（焦点宁波房地产网 宜生 张钰芬）现在我们正在新晶都大酒店晶贤厅参加中国轻工业联合会、宁波市人民政府主办焦点装修家居网的“第六届中国国际家居博览会暨第12届宁波房地产展示会预备会”。此次会议由焦点宁波房地产网现场全程直播！ 
　　时间：2008年3月25日下午2点30分 
　　地点：新晶都大酒店晶贤厅 
　　主办方：中国轻工业联合会、宁波市人民政府 
　　承办方：中国轻工业羞羞漫画 中心、宁波市江东区人民政府、宁波建设委员会、宁波市科学技术协会 
　　执行承办：宁波羞羞漫画会议羞羞漫画 有限公司、北京振轻羞羞漫画 公司、宁波江东区贸易局、宁波市房地产业协会 
　　◆以下图文为现场直播◆

宁波房地产业协会副会长兼秘书长许锡生

　　【杨杰】：各位展商各位朋友大家下午好，今天在这里召开第六届中国国际家居博览会暨第12届宁波房地产展示会预备会，今天有四项议程，首先请公安部门的裘警官介绍一下这次布展的要求。
 

宁波羞羞漫画会议羞羞漫画 有限公司董事长兼总经理 杨杰

　　【杨杰】：各位展商各位朋友大家下午好，今天在这里召开第六届中国国际家居博览会暨第12届宁波房地产展示会预备会，今天有四项议程，首先请公安部门的裘警官介绍一下这次布展的要求。 
　　【宁波市公安局展会负责人】：各位好，我来介绍一下安全方面的注意事项。主要有三个方面： 
　　一、展商搭建要按照跟组委会签订的合同来施工，第一个不可以越界施工，必须按照合同来施工！使用规定的防火材料，不属于防火材料的建材不可以作为建材的材料。在这里要讲一个比较现实的问题，以前在展会中发现一个电源网络的接口不符合标准，这是最为严重的，也是最容易引起火灾的，很多参展商并不是按照规定的，用塑料的规范的接口，而是用胶带把两根线绑在一起，这是很容易引发火灾，这是需要注意，我们保安人员也会巡查，发现这类问题会下发消防整改通知书。 
　　第二个不可以改装灭火设施和监控设施，灭火设施在墙壁上，这个大家都知道，你们搭建要离灭火器有一定的距离，它有专门的标记，还有一个就是屋顶上的一个喷雾系统，这个是不愿意封顶的，这样的话它就不能进入你火灾的区域就没有效果了，一般来讲上面是不可以封顶的，如果要封顶的话，不可以是全封闭的，最多是50%的封顶面。还有在施工期间，管理人员施工人员进出场馆要凭证件，货物的进出也要派保安人员管理。 
　　还有一个是通道要达到标准，这是主要是跟主办单位有关系，原则上主通道要有5—7米，副通道要3—5米，比如说一号馆入口所对应的通道就是主通道，它的出口对应的也是主通道，其他的就是副通道。这是要严格按照规定执行的，这是布展时候的一些要求。如果涉及到车辆的时候，我一会也会讲的。 
　　二、开展的时候要注意的事项：第一是增强防盗意识，现在场馆角度来讲盗窃现象得到了一定的遏制，但并没有杜绝，一个是展位上的手提电话，你必须要使用防盗链，保安人员会到现场来发的，这个防盗链不用你花钱，我们是免费提供的，使用完毕以后在还给组委会。你们要对自己的手提电话都要装防盗链。因为盗窃都是团伙合作，有时候他们会来跟你攀谈有人望风，有人专门来偷一般都是团伙作案，这样你的被盗比率非常的高。如果手提电话里面有很多资料的话，那就很麻烦，每次丢电话的人都会这么说。还有你自己包的管理，不要在展位的桌面、椅子上随意的放，最好是放在保管箱里面。你感到这个摊位是你自己搭建，就觉得这是你的客厅一样，东西随便放，觉得这是你自己的，其实是不一样，因为他是公共开放场所，跟你家里客厅还是有所区别，一定要注意财务的保管。 
　　你们一旦东西被盗，只要偷的人出了这个场馆，我们公安机关抓住的概率基本上为零，除非在其他的场所他是串并案有可能找回你的东西，就个案来说，我们是很难抓得到的。因为偷的人只要得手就立刻走了。除非是进行全面的搜捕行动，可能会抓到一些。但就个案来讲，丢了东西要找回来是很麻烦的。所以防范是第一位的。 
　　另外是开展的时候场馆里面一定要服从组委会和保安人员的管理。因为这也是一个矛盾，作为参展商来讲越自由越好，发挥得空间越大越好，摊位面积越大越好，最好把通道也占过来做做广告比较好，但这样会妨碍其他的摊位，包括通道的秩序，场馆的管理，这样管理人员和保安人员肯定和跟你们交涉，所以希望你们服从管理，尤其是通道上不允许另外搭建临时的广告牌、礼品派发摊位呀，等等！ 
　　第三个，还有派发礼物的事情，可能参展商会派发礼物来吸引顾客，这不是不可以，但你必须把活动时间、地点、规模、具体是什么礼物，怎么样送，把派发方案报到组委会。由他们向公安机关整体汇报，展会期间有多少展位准备搞促销活动，如果是不涉及公共安全的，不会影响到安全的，不会产生人员拥挤、踩踏等安全方面的问题我们公安机关一定会同意。如果你的促销活动有可能产生人员拥挤，通道堵塞等按照问题，我们要对事情进行一个具体的分析，该缩小规模就缩小规模，或者是改变时间等都不可以取消安全隐患，那么这个促销活动就不可以举办这个要提前跟你们说清楚。如果没有备案擅自举办的，我们现场保安会来制止，到时候产生的一切后果由参展商自己负责，这是比较关键的事情。比如说你送雨伞，小礼物排队的都是老年纪的人，人员一多就比较麻烦。另外你们也要把自己的工作人员放进去，定岗定位。 
　　三、停车事宜，现在八号馆在造，本来那边有八千多的车位，现在没有了，将来也不会有了，本来八号馆下面有一千个车位，可能是工程比较紧，现在地下车位也没有了，所以说车位就远远低于了以前开展期间的标准，所以说现在规模越来越多，吸引的人流越来越大，含车比例也越来越大，场馆车位反而成了一个下降的趋势，这就成了一个很大矛盾，布展车辆涉及到一个货车的问题，上午九点到晚上七点是不允许进市中心通道，你们可以走世纪大道，如果你们要过市区的话要办理通行证，需要办理通行证的话要事先报告给组委会，然后统一办理，小车就没有这个限制了。布展期间，车辆数量不会很多，但是进出场馆要服从现场保安人员的指挥，因为这个货车要下货有一个先来后到的秩序问题，所以要服从管理。另外开展的时候停车，参展商车尽量停到贵宾停车场，就是在会议楼的南侧，就是一号停车场。一般来讲，场馆停车是沿着这个六号馆我们会拦出一个封闭区，封闭区里不可以停车，我们会用警戒线，到时候希望你们服从管理。还有开展期间尽量不要补货，我发现很多人在开展期间很多人补货，这样的话你车不要开进去，你可以用推车推进去。总而言之在现场服从保安人员和公安人员的管理，做到你们该做的事情，如果需要什么帮助，有纠纷、有案件发生的，就到我们的执勤室报案，执勤室的地点你们也知道，就是在商务楼的一楼，活动期间有民警执勤的。 
　　有问题就找我们民警。 
　　【杨杰】：感谢公安局裘警官介绍了安全的规定，消防的规定等等，也做出了一些温馨提示，我们也希望参展商认真执行这些规定，让参展商，布局利益服从我们的展会的整体利益。接下来有请我们的许秘书长介绍一下有关本届展会情况。 
　　【许锡生】：各位同行大家下午好！今天在这里召开第12届宁波房地产展示会的预备会，大家都是老面孔了，因为房展会已经成功了召开了11次，距12届房展会时间不多了，在这里召开这个会议主要是大家沟通一下。一个是讲一下房展会主要的宗旨和思想。第二是房展会的情况，第三是布置确实的工作，第四是活动的安排和注意事项。总得目的是通过这次预备会使房展会越办越好。
 下面我首先讲第一个，这一届房展会宗旨和思想。首先把宁波市集中开展代表宁波市一些精品楼盘、优秀物业、优秀环境设计，制造精品家园，提升房产品牌，为宁波市民提供可靠的房源信息。二是构造房地产交流平台，提高人民生活质量。三是促进房地产的持续发展，与城镇化进展的推进。通过这次房展会也可以带动相关企业共同发展，实现上下游交流互动。 
　　第二方面是解释一下房展会到现在的情况。一个是现在参展企业数量到目的为止34家，其中一级资质企业11家，参展楼盘数量一共是44个楼盘，大家也知道，去年我们比较多，有89个楼盘，有60多家企业参展。今年我们只有44个楼盘，34家单位参展。房地产发展形势从这里面也可以看出来，宁波市的供求关系，土地的供应等等，包括国家新的宏观政策，对宁波市的房地产发展形势变化起到了很大的影响。在参展的楼盘当中有住宅、写字楼、商铺，有普通商品房也有高档公寓、别墅，这里我们也讲一讲，也有外地的楼盘，有上海的、海南的等外地商铺、写字楼。 
　　这次的规模一共有1000个摊位，这次房展会当中我们统计了一下，到目前为止将近有一百万左右，九十平方米以下的可以给老百姓预售的也有很多。 
　　第二个这次房展会的特点： 
　　一是这次外地楼盘增加了，房地产有区域性，实事求是的讲，宁波市房展会就余姚、慈溪、奉化宁海他们觉得没有利可图，都集中在我们江东江北老三区，能够让外地的楼盘到宁波来说明我们也做了很大工作，这次上海有了两个楼盘，海南有六个楼盘，所以房展会增加了很多外地楼盘。 
　　二是这次参展的品位根本招商情况来看品位是比较高的，34家当中11家企业是高档的，除了宁波是雅戈尔等等企业，还有外地比如说中海、万科、绿地绿城等也来参展了。 
　　三是这次房展会关注了民生问题，九十平方米以下的有五个楼盘，有13个楼盘当中也有很多普通商品房，提供适合老百姓居住的。 
　　四、这次活动内容，在举办期间我们准备搞五项活动：一个是中国房地产创新大会宁波地产创新名单，这个已经定下来了，请专家谈谈08年房地产走向方向，金融方面的，包括调控政策，当地房地产的发展把握方向。这是论坛的问题，到时候我们会发通知，免费的发票子。二是2008年长三角区域土地市场，这是请专家给对长三角城市包括安徽、江西土地市场的情况进行分析，提供宁波房地产开发市场，特别是中小企业怎么样走出去。据我了解现在宁波地价确实太高了，土地招标拍卖没有七八个亿是不行的，宁波中小企业实力不够呀，那么我们想利用这个研讨会，让专家给我们提供一些分析，了解一些土地市场，为我们下一步的开发打下好的基础。三是在房展会期间搞一个2008年宁波市区楼盘指南图，这个指南图是从2005年以后开发的项目，都标记在这个指南图里面，包括镇海区、北仑区、鄞州区、江东、江北、海曙、东部新城，为老百姓提供方便，凡是05年以后开发的楼盘这里都有标记，包括08年拍卖的土地也有标记，给老百姓提供房源信息，也给开发商提供方便。四是搞一个推介会，推介上海绿地品牌，他们在开发商有什么新的理念，因为上海绿地公司在中国、在上海是必较大的公司，让他们介绍一下在开发中的理念。五是搞了一个别墅装修论坛。这是为少数人服务的，别墅怎么样装修，为高层次买得起房子的，有的人装修几百万都有可能的，所以我们搞了一个别墅怎么样装修这么一个论坛。房展会期间主要的活动安排，家博会也有大型活动。 
　　三、这次布展安排给大家讲清楚。 
　　第一个是布展的时间。我们是4月11日开幕布展时间是4月8日到10日，三天时间。时间要抓紧，这个问题我已经老生常谈了，三天时间我想想也够了。另外就是展位的装修，房交会注重品牌，不是搞装修，现在国家再三讲要节能，我们有的花几十万就搞一个装修，我想想也没有必要，你雅戈尔就是雅戈尔品牌嘛！你把自己的品牌、产品做出来就行了嘛！？你搞得比自己家里装修房子还要好，短短几天时间钱花了就浪费了，我已经讲了三次了，希望你们考虑这个问题，要考虑节约资金，也要考虑节能。我们不要攀比，你搞的好我要搞得比你更好，主要是品牌，你的楼，你的质量怎么样，不要为了装修搞的太厉害。我房交会看了很多，杭州、北京、上海我都看过的，我们这个装修，轻工业部长也说过我们这个装得很漂亮，很好，他表扬我们还是批评我们，我也搞不清楚了！？北京住博会很简单的，那像我们这里特装大装，像搭房子一定搭起来，我们都是封闭型搭建起来，我希望大家讨论一下，考虑这个问题。这个问题我想再重申一下！请大家尽量要考虑这个问题！ 
　　第二个布展的要求，我刚才讲的是一个方面，这也不是要求是跟大家商讨，我刚才讲的特装修问题，希望你们节约资金、节约能源，品牌是靠自己的楼盘装出来，不是靠钱装出来的。另外一个是布展的规格，刚才公安部门也讲了，要按照他们的规范，根据他们的要求，我们来布展，交通呀、消防呀，得有一定的规定，大家要统一协调考虑这个问题。 
　　另外，家博会开幕式是11日上午9点在宁波国际会展中心广场举行，我们要求各参展单位、参展商在八点半之间要进馆了，因为开幕式开了以后，中央、省、市里的领导就进场了，到时候这里冷冷清清的也不好的！因为这个家博会是宁波人民政府主办的，我们是代表宁波人民、宁波市政府的形象，大家要统一一个整体，你代表宁波市形象，你代表宁波市人民的形象，这个事希望大家一定要正视。八点半人家都到了，你那里还关着没有人。开幕式很简单就十分钟十五分钟就结束了，人家八点半进场你九点还没有到，这样不好，对你的诚信也会有影响。 
　　参展期间是八点半开馆，下午五点以后就闭馆，四点半以后就可以撤馆。撤馆时间是4月13日下午3点，就是星期一，大家要统一拆。我知道你们的心理，因为我也搞了这么多年，到了星期天基本上大家都觉得差不多了，就想撤馆了，但是这个东西家博会是个整体，如果你觉得已经满足了，就放在那里，到13日3点再撤，你应付也要应付过去，不要影响到其他搜狗的馆。这个事情要给大家讲清楚。 
　　最后讲一下注意事项： 
　　第一个这次展会要按照国家房地产管理办法进行，比如说你有预售许可证的，必须将预售许可证装起来放在现场，如果没有预售许可证是不可以预售的。为了给老百姓知道，预售许可证一定要张贴出来，希望大家共同配合。 
　　第二个，房地产项目要实事求是的进行梳理，房产产品也是实事求是，也是诚信经营，不然的话到后面吃亏的还是你自己。现在开发商都感觉到卖房不是问题，交付都是头疼的问题，为什么？因为老百姓挑剔了，你想至少一百万，一生就这么一套房子，老百姓当然要挑剔了，这是他血汗钱，开发商也要考虑呀，你说走廊实际上没有走廊，人家不讲你呀？！你房子漏水，人家不告你呀！？规划实施绿地不到，人家不告你呀？！这些希望我今天要重复讲一下，也是你们开发商老总最头疼的问题，所以说要实事求是，现在开发商跟我讲卖房不是问题，交房是头疼的问题，大家一定要考虑这个问题。所以大家在销售产品时，在产品质量上一定要实事求是。 
　　最后，这次我们房展会呢，规定了午餐我们安排，去年大家有一点想法，我跟家博会组委会羞羞漫画公司也商量了一下，房展会期间伙食也改善一下，去年是比较差的，按照区里的规定，今年午餐改善一下，档次高一点，这方面希望大家也配合一下。 
　　希望大家把这次整体统一，通力合作，为宁波市做出一点贡献。 
　　谢谢大家！ 
　　【杨杰】：刚才徐秘书长已经介绍了房交会的一些情况，对布展和参展做了一些要求，我真诚的希望通过在座的各位传达过有关负责人，参考许秘书长讲的来执行。 
　　下面欢迎会展中心17173的王经理来介绍一下会展中心的情况。 
　　【王经理】：就是参展商依照营业执照、电力证等有效证书来办理进场布展的手续。还有一点，根据每年特装的特性，房展会展台封顶比较多，会展中心展台封顶不要超过50%。还有关于布展加班形式，4月8日到4月10日需要加班的需要到我们这里来办理，4月10日需加班的可以不用办理，允许通宵加班，我们都是开放的。还有不可以在场馆内吸烟。这次统一规定包装、货物的堆放，不要随意堆放。 
　　还有其他要咨询的可以打电话到会展中心来咨询，电话：87052102。 
　　【杨杰】：刚才公安的同志、许秘书长、王经理从不同的角度做了一些介绍。我想第一个，大家要防止经验主义，在座得都不是一次参加了家博会，参加了房展会有些规定，你们也积累了一些经验，每次还是要做好充分的准备，防止经验主义。另外部分开发公司没有来的，我希望你们传达有关展会负责人，我们展会期间会对通过各种形式来通知大家，我也希望大家来宣传名、特、优、新、高的特点。然后也要严格按照规定，我们说8、9、10是布展，但有可能发证时间会提前，在什么时候发，在哪里发，你们要掌握清楚，就是把这三天布展时间利用好。 
　　另外我想要精心做好准备，无论是布展还是参展，我想大家要按照自己产品的特点、企业，特点精心做好准确。最后各项工作希望大家立足于早，尽量早一点做好工作，包括布展。 
　　基本情况就介绍到这里，如果大家有什么问题可以打电话到我们羞羞漫画公司来咨询。谢谢大家的光临！