昨天下午，全国首个公开拍卖的无居民海岛——象山大羊屿岛开拍，经过几轮激烈竞拍，最后一举，宁波高宝投资有限公司以2000万元的价格拍下了大羊屿岛50年的使用权。高宝公司总经理杨伟华说，对大羊屿岛将以保护性开发为原则，并将打造成以游艇业为主的高端度假休闲岛。
与前几天首个颁发使用权证的旦门山岛相比，面积0.258平方公里的大羊屿岛是前者的四分之一，有36个足球场那么大，由于离陆地更近，且气候宜人、海鲜丰富，对旅游者同样有着很大的吸引力。
一个星期内，随着第一张海岛使用权证的发放和第一个公开拍卖的海岛，无人岛一下子成为了公众关注的热点。
“最后一次，2000万元，6号，成交！”随着主持人一声棰响，宁波高宝投资有限公司以2000万元拍下了全国首个公开拍卖的象山大羊屿岛50年的使用权。
昨天下午2点，宁波香格里拉酒店拍卖会现场人头攒动，大量相关人士和媒体参加了这次拍卖会。有三家公司参加了这次竞拍，这三家公司全部来自宁波，分别是象山影视城开发有限公司、宁波高宝投资有限公司以及象山县旅游集团有限公司。
资料显示，三位竞拍者都有着旅游业务经营经验。
象山县旅游集团有限公司，注册日期为1997年5月5日，经营范围为旅游资源市场开发、旅行社、建筑装潢、住宿、饮食、旅游产品销售等。
象山影视城开发有限公司，因开发了象山影视城这个项目而被外界所熟知。这一次，将手伸到无人岛拍卖会上，似乎有些让人意外。该公司一位负责人表示，希望把海洋资源和文化影视产业结合起来，打造一个‘海洋影视文化产业基地’，在发展方向上，和横店影视城错开。”
宁波高宝，属于房地产开发类和酒店、旅游业类企业。
竞拍前，这3家公司已各自交纳竞买保证金500万元。
本次拍卖起拍价1500万，竞拍大羊屿岛50年的使用权。采用增价竞拍方式，价高者得，每次报价必须高出前一次50万元。
经过11轮的激烈竞拍后，最终宁波高保投资有限公司以2000万元人民币的价格竞得该岛使用权。
会后，高宝公司总经理杨伟华说，无论从政策上还是海岛本身的自然资源，2000万元的价格是合理的。“从政策上来讲，象山作为一个海洋经济开发试验区，集聚了各方面的政策优势，再加上海岛本身的自然资源也挺丰富，生态环境也保护得非常好，我们认为这个价格还是非常合理的。”杨伟华说。
杨伟华说，作为一家以海洋旅游开发为主的企业，他们对大羊屿岛的开发，一定会坚持以保护性开发为原则。“在我们的这次拍卖公告中也明确了大羊屿岛是作为旅游开发用岛，我们希望以游艇业为主，做成一个高端的度假休闲岛。”
当记者问起预计什么时候可以收回成本时，杨伟华说，目前项目还在规划当中，他们已经组织了一个团体，进行论证。“我现在预估投资需要5个亿，但真正的预算要等我们规划方案出来以后才知道。”杨伟华说。
国家海洋局海岛管理办公室海岛使用处处长胡朝辉表示，我国《海岛法》出台以后，以“招拍挂”拍卖海岛的方式还是第一次，这次的成功拍卖，可以说为以后开了一个好头。
三家宁波公司参与竞拍
起拍价1500万，11轮竞拍决出赢家
□本报记者 王晨辉
关于这次起拍价为何设置为1500万元，象山县委书记李关定说，这个价格是通过对岛屿的区位、条件、项目的前景等综合评估得出的。
虽然岛主已经产生，但这个大羊屿岛的岛主，可能并不像人们想像的那么轻松自在。李关定在接受记者采访时说：“这个岛主不怎么好当。”
按照象山县海洋与渔业局发布的拍卖出让公告，岛上基础设施由竞得人统一规划并自行承担建设，但必须同时加强对海岛自然地形地貌、动植物资源、生态环境、淡水资源、海岛景观和海岛地质的保护。
李关定说：“如果两年不开发，就要无偿收回，有条件的还要进行第二次转卖。如果开发海岛的企业出现资金等问题，那将按照相应的合同要求来执行。”李关定说。
一边是首张使用权证发放，一边是拍卖首个无人岛，象山在无人岛方面，可谓赚足了眼球，对此，拥有众多无人岛的舟山并没有无动于衷。
在昨天的海恰会舟山分会上，舟山市海洋与渔业局海域管理处副处长倪定康给记者递上一本制作精美的《舟山群岛新区海岛概况》。
倪定康说，舟山的无居民岛屿，根据地理位置，都已经进行了规划，有些用于保护，有些用于旅游，有些是工业用岛，所有1000多个岛都已经进行了规划。
倪定康介绍，中国首批176个可开发的无居民海岛中，舟山有10个，其中三个是规划中的跨海大桥的桥墩，一个是公共用岛，一个是工业用岛，目前，这5个岛业主都已经定下来了，属于有主岛，使用权证什么时候发还要看具体情况。
另外5个岛，业主还没定下来，倪定康说，这5个岛将用于旅游娱乐，他们现在还在做规划和方案，到时候可能会进行拍卖。
倪定康认为，无人岛的开发，前景肯定是好的，但困难也很多，有些是不可预知的困难，倪定康更倾向于有居民海岛的开发，他说，舟山有140个有居民海岛，设施比较齐全，开发的前景也很不错。
