[导读]宁波第11届中国国际家居博览会将于4月12日—15日在宁波国际会展中心举行，家博会已举办十年，今年的家博会将有哪些亮点？腾讯房产特别采访了羞羞漫画会展董事长杨杰，畅谈家博会点滴及解读国五条。

腾讯房产：据了解今年家博会于4月12日即将开始举行了。每个展馆分别展示了什么样的产品？有哪些亮点的也具体的介绍下？

杨总：好的，简单的说家博会是五大展区四天时间三项服务，家博会羞羞漫画 是家具行业，大家都知道家具行业是一个国际新兴行业和小康生活建设息息相关，和人民的生活密不可分。包括上游房地产业，中游的建材家装行业，和下游的家具家饰行业，所以家博会有五大展区，房产展区、建材展区、家装展区、家具展区、还有家饰展区。

时间为2013年4月12日－15日也就是下周的周五到下下周的周一。

家博会立足于给参展企业，也就是刚才我讲的五个行业提供服务。立足于给百姓选房购房，家庭的装修家庭的选购提供服务，立足于采购商提供服务。大家都知道，有这么多的在建工地，包括精装修的住房，包括地铁项目等等。所以五大展区四天时间三项服务，是家博会基本的概括。同时呢，家博会参展的企业非常之多。房地产领域有30左右楼盘现场参展，家具方面有一千个左右家具品牌参展，有二十多家的家装公司有将近一百个家具品牌和几十家的家饰企业参展，我还是用五个关键词，来表达我对参展企业对行业对市场的一种期望。

我期望用稳定两个字来表达我对第一个房产展区的祝愿，大家都知道家博会起步于十年前，十年前正是国家住房制度，从计划经济走向市场经济，从国家分配住房到老百姓自己购房的一个过程。十年之间我们看到了房价的变迁，看到了市场的巨大的变化，看到了百姓的需求日新月异的变化。随着国家的一系列调控政策的出台，我非常的期望房地产稳定，期望房地产企业开发的品质越来越稳定，百姓的需求越来越稳定，政策做好传承越来越稳定，释放出更大的市场空间。

家博会第二个参展的展区是建材展区，有一千个左右的品牌，我想用拓展两个字，表达我对行业的祝愿。现在新兴的城市化，现在大量改善性的需求，包括省委省政府市委市政府提出的三改一拆，也就是老百姓改善性的需求，人口的红利，将为建材行业市场的拓展开会巨大的作用。

家博会第三个展区是家装展区，我想用诚信两个字，表达我们祝愿。家装公司伴随着家博会十年来有了长足的发展。现在基本上，不太习惯用自己去购置一些材料，更多的是委托家装公司。但是家装公司鱼目混珠，我也希望通过家博会这个平台，家装公司更好的展示诚信的形象，百姓可以有更恰当的选购。

家博会第四个展区是家具展区，家具展区这几年来是突飞猛进的发展。我想用设计两个字表达对家具行业的祝愿。随着家具品牌和质量的提升，老百姓的需求也越来越多样化。一百多个家具品牌在家博会现场参展。到时候老百姓可以看很多的家具企业，推出了很多的个性化的服务。比如说，你到一个家具企业来采购家具，它会问你，家里房子的面积多大？几室一厅？有没有老人？有没有读书的小孩？有没有书房和休闲厅的要求，它会有针对性的给你提供一些设计方案。

第五个行业是家饰，大家都知道，家庭的装修是解决功能布局的问题，客厅怎么样，厨房怎么样，卧室怎么样，但主人的品味，文化友好是更多是家里的摆式来体现出来。家博会积聚上中下游，从房产到建材到家装到家具到家饰，这些大概行业的龙头企业、行业代表性的企业，能够引领到市场的行业，我们也相信家博会更给我们带来非常好的服务。

腾讯房产：这次家博会除了这些商品的展示之外。还有什么其它活动？

杨总：现在展会我们刚才也讲了我们是非常的务实。切实要提高参展企业的参展的成效。给采购商服务，给参展的企业服务。给参展的需求，百姓服务，这三方面入手做好工作，一方面，我刚才讲展厅内，会给老百姓从购房到装修一站式的服务。第二个方面，在一站式的基础上有了全面的服务，老百姓更期待优惠的价格，良好的形象，更多的品牌。

据我们掌握的消息，每一年在宁波已经形成了以家博会纽带会展消费。都会把年度最大让利，和最低价格在家博会上释放出台。于其你通过关系找人到市场上去采购，倒不如享受一个参会价格。参会不仅是产品的展示，更是新品的发布，更是行业信心的引领。很多企业把家博会当作进入宁波市场的桥头宝和市金石。家博会是行业的风向标，家博会不仅可以看到琳琅满目的房子。还有和腾讯房产等联合组织的模特秀。也就是有很多的房地产企业选模特在现场走秀。所以家博会不仅是一个品牌盛宴，还将是惠民还将是视觉盛宴。

腾讯房产：其实家博会就是解决了从购房到住房的一体化需求。刚刚你用了稳定的两个字来祝愿房地产这个行业。目前的话，今年国家会持续调控，参展的房企虽然不会很多，但是项目还是挺多。办了十年了家博会的经验来看，您怎么样看待这样一个现象？

杨总：我讲两个方面，总体上房地产面积有所缩小。但是参展的房地产企业的数量，和楼盘的数量，跟去年比基本上是稳定的。为什么？因为过去可能所以的参展的企业，都会大面积的参展，豪华的装修。今年呢？有一部分的企业继续延续市场过去的作风，给老百姓信心展示良好的形象。比如说雅戈尔、保利、中海等等企业。企业带来的楼盘有三至五个甚至更多。也有一部分企业剩下的是尾盘了，或者说根据市场的基金的情况，营销宣传的经费投入情况。在我们年展区只拿了三十平方米的面积。这个我觉得也是既有阳春白雪，也有朴实简约的风格。同时展会上也会有一家二手房公司，同时还有房地产配套的一些产业。

刚才你提到了房地产的宏观调控－国五条。我个人认为，国五条的出台以及地方上调控的出台，我觉得是利大于弊。第一个这些调控政策更多的打击投机性的需求，更多是限制是投资性的需求，对刚性需求反而是有一些促进的作用。第二个现在房地产二手房交易政策的出台，可能对新房反而有更大促进作用。第三个，现在新的城市化的进展。人口的红利。省委省政府省委市政府今年一个战略叫三改一拆。更多老百姓改善性的需求，对中下游的产业带来巨大市场需求。由此可见整体市场的形式会逐渐趋于稳定。

腾讯房产：我们也祝愿家博会越办越好，也非常感谢您接受我们的采访。