[摘要]第十一届中国国际家居博览会（简称家博会）春季展将于2013年4月12日至15日在宁波国际会展中心举行，同期还将举行第十七届宁波房地产展示交易会。作为“国五条”颁发后的宁波首次大型房展会，本届家博会备受各方关注与期待。今天我们就本次家博会，邀请了羞羞漫画会展的董事长杨杰做客我们的高端视野。

    第十一届中国国际家居博览会（简称家博会）春季展将于2013年4月12日至15日在宁波国际会展中心举行，同期还将举行第十七届宁波房地产展示交易会。作为“国五条”颁发后的宁波首次大型房展会，本届家博会备受各方关注与期待。今天我们就本次家博会，邀请了羞羞漫画会展的董事长杨杰做客我们的高端视野。

    本届家博会由由中国轻工业联合会、宁波市人民政府主办，中国轻工业羞羞漫画 中心、江东区人民政府、宁波市住建委、宁波市科协、宁波市贸易局承办，宁波市江东区商务局、宁波羞羞漫画会展公司、宁波市房协等单位执行承办，以“品牌家居、品质生活”为宗旨，着力打造家居产业资本、资源、资讯的大平台，为家居产业转型升级和引导消费、扩大内需作出积极的贡献。

引领家居消费 前瞻行业新趋势

    家博会春季展将启用宁波国际会展中心6个展馆，设标准展位2800个，羞羞漫画 面积5.8万平方米，展品涵盖家居上、中、下游产业，分房地产、陶瓷卫浴、地板、壁柜移门、吊顶、厨房、太阳能、家装、家具、家饰等十大展区。经过十年的精心锤炼和不断进取，家博会对产业链延伸、市场链拓展和服务链创新方面进行了不断地探索，并积累了丰富经验。

    本届展会继续得到家居上中下游产业的鼎力支持，参展的大企业多、知名企业多、品牌企业多，名、特、优、新、高产品和节能环保型产品在参展单位和产品中的比重逐步提高，展品的全国化、国际化色彩强。本届家博会对参展的家居产业上中下游品牌进行了严格的甄选，以信誉好、质量高的房地产开发商和国内外家具、家装、建材业一线品牌为主，届时将向消费者展示家居上中下游产业链的前瞻和最新潮流产品，实用、时尚、人性化及环保健康的家居趋势将在本届展会上得到集中体现。

    本次家博会已确定参展的房产项目为30个，其中包括雅戈尔置业、中海、银亿、宁房、保利、光大等宁波及全国众多品牌房企，此外还有恒银•恒银铂悦、新恒德•后世博、海茂•金沙湾、世纪城•杭州湾世纪城、水木清华•金水苑、锦汇•斯玛特公寓、普陀国际游艇会•蓝堡等知名项目。

携手广电集团 打造惠民盛宴

    在参展形式上，我们也有所创新，首次与广电集团合作推出了现场房模秀。考虑到市场现状及区域联展的不同需求，精装、联展、简约布展等形式将并存，现场还将有极具创意的丰富活动，购房者选择余地更大。为了方便双向联动，家博会期间，组委会还将联合各房产公司组建看房团，设立免费看房巴士，延伸展区范围，丰富羞羞漫画 形式。

【搜房网】：关注房地产，点击搜房网，搜房网的网友大家好！欢迎收看这一期的高端视野。第11届“中国国际家居博览会”4月12日全面开始，那么，今天来我们节目中做客的是羞羞漫画会展的董事长杨杰。据我所知，家居博览会今年已经是第11届了，可以说已经走过了一段非常长的历程，对于整个家居博览会给整个宁波市场带来什么，您是怎么看的？它的意义又体现在哪里呢？

【杨杰】：各位网友大家好！家博会以“品牌家居，品质生活”为主题，今年已经走过了10年的历程。我想从三个方面，跟网友做些交流。第一是平台的创新，第二是行业的转型，第三是内需的拉动。

    为什么讲平台的创新呢？因为家博会的展会的经济，更是平台经济。我们搭建了一个参展商、采购商和百姓互动的一个平台。家博会经过10年发展，成为中国第一大家具产业的旗舰展，成为了行业转型发展的典范，也成为了国际羞羞漫画 业协会承认的全球第一个家居类的展会。由此可见，平台的创新对家博会的发展起了至关重要的作用。

    第二个方面我要讲行业的转型。家博会如果简单说是“五大展区、四天时间、三项服务”。五大展区家博会这个羞羞漫画 的是家居的这个行业，大家都知道家居行业是一个国际新兴行业，包括上游的房地产业、中游的建材、家装业和下游的家具、家饰。这五大行业通过4月12号到4月15号四天的时间，我们将提供三项服务。一方面给参展商服务，来自五大行业的企业会在平台上充分展示。同时，我们还要给广大的百姓服务，百姓不管是选房、买房还是家里的装修，还是选购一些建筑装饰材料，和家装的服务公司，都可以在这个平台上进行。同时，我们还给采购商服务，宁波有很多在建的项目，包括房地产项目，包括精装修的房子，包括地铁的施工楼堂管理的建设，都可以到家博会上来采购。

    十年的发展，如果说今年家博会和过去有什么不同，我觉得是更好地传承，更好的创新。我想用稳定两个字来表达我对展商的期望，对市场的期望，对百姓的期望。家博会的举办适逢房产制度的改革，从计划经济的购房分配到市场经济完全放开房地产市场。十年来我们见证了房价变迁，见证了国家政策的变迁，见证了土地政策的变迁，见证了购房制度的变迁，也见证了百姓生活水平和品质的变化。所以，我期望这个市场更加的稳定，期望房地产业的发展更加地稳定，我也期望百姓的预期更加的稳定。最敏感的问题是房价的问题，我们期望在这个平台上的房价能更加的稳定。

    家博会的第二个参展行业呢是建材行业，有将近1000个建材品牌在家博会上参展。我想用拓展来形容我对这个行业的期望。我们期望参展的1000个建材品牌，能够充分的拓展市场。现在，百姓的改善需求给建材带来了巨大的市场，中国的城镇化给建材市场带来了巨大的市场，人口的宏丽也给建材带来了巨大的市场。

    家博会的第三个参展行业是家装行业，有20多家家装公司，在家博会上参展。诚信二字是我对家装行业最大的期望。家装公司经过十多年的发展，可以说我们见证了家装公司从小到大，从没有品牌到有品牌的一个过程。家博会不仅给家装公司提供了展示的平台。目前，百姓对家装的需求应该非常之大，老百姓已经不习惯自己到市场里去选零碎的建材，特别是土建这一块。但是，家装公司也是鱼目混杂，我期望通过家博会这个平台，百姓能找到个更诚信的家装公司，家装公司也希望通过这个平台展示良好的诚信形象。

    家博会的第四个行业是家具行业，我想用设计两个字来表达我对家具行业的期望。老百姓从最简单的家具形式到现在对家具的品牌有很高的要求，对家具的设计有很高的要求。我也很欣喜的看到我们很多的家居参展企业非常重视家具的设计。你如果到我们客户展位上来展示家具，他会问你住哪个小区，会问你房型的面积有多大，是几室几厅；他会向你了解家里有没有老人，有没有读书的小孩，有没有对休闲的需求。他会给你你提供很精当的设计的服务，同时现在家具首先倡导的是家具的健康。家具离没有甲醛，对人体没有伤害；第二要讲舒适，要符合人体的工学原理。第三是家具要求美观，第四是讲家具的价值，我们展会上有很好的红木家具。

    家博会的第五个行业的第五个行业是家里的装饰品。大家都知道，家里的装修是结局了家庭装修的功能布局，但主人的风格，喜恶是通过家里花花草草的摆放来体现的。这次有近100家的家饰公司在家博会上参展，希望给老百姓这个方面的服务，我们对家饰行业在创意方面有很高的期待。

【搜房网】：您刚才为我们介绍了家博会上的五大展区，我想搜房网的网友更关心的还是家博会上参展的新房，新盘销售的楼盘参展。那么。能跟我们介绍一下在10届加拨会上参展的房展商的项目大概有多少呢？

【杨杰】：本届家博会同时也是宁波的第十届房地产展示和交易会。有30多个楼盘参展，有一些企业非常豪华装修，全方位的呈现自己的形象，包括雅戈尔置业、中海、银亿、宁房、保利、光大等宁波及全国众多品牌房企。也有一部分公司，相对参展的面积比较小一些，放在我们的联合展区。可能他剩下的项目尾盘不愿意通过这样的方式来展示，他想面积稍微小一点，装修的稍微简朴一点。同时，还有一家二手房公司在现场给大家提供服务。同时还有和房地产配套的一些产业，总之，选购新房还是选购二手房都能够在展会上一站式的满足。可以说，宁波的一些热点楼盘都能在展会上看到。我刚才讲，房地产行业我们期望政策的稳定，期望市场畹町，期望房价稳定，需求的稳定。我们希望给参展商和百姓，搭建一个很好的选房购房的平台。

【搜房网】：上个月正直我们国五条出台的日子，每年我们都会把家博会这样类似的展会最为楼市的风向标，杨总，您自己对本届家博会是怎么看的？您认为本届家博会的参展商和购房者的心态有哪些变化？

【杨杰】：我觉得国五条的出台以及各地陆续出台的调控政策，对家博会是利大于弊，是一个利好消息。我开篇讲了我们立足于，平台的创新，行业的转型和内需的拉动这不仅仅只停留在口头上。现在，无论是国五条还是地方的政策，我觉得是打击了投机性的需求，打压了投资性的需求。对刚性需求的释放，随着政策越来越明朗，可能反而是好事。第二个方面，我刚才讲为什么二手房公司只有一家，大量的是一手房公司，我们可以看到，实际上这个政策对于大量一手房来说是一个利好消息。第三个方面，我们现场有一家二手房公司在现场为大家提供服务，也反应出该买卖的二手房还是会呈现出一个交易的情况。第四个方面是我刚才提到的城镇化的红利、人口的红利，改善性需求的红利包括现在的“三拆一改”，给房地产及中下游产业带来巨大的空间。所以我们也期望通过家博会来给行业带来信心，带来市场巨大的空间。

【搜房网】：每一年的家博会都会有许多购房者和宁波市民去参观，在周末闲暇的时候，去家博会走走逛逛都会有很大的亮点。今年的家博会的各个展区有适合全家一起参与的特色活动，今年会有吗？

【杨杰】：展会现场，我觉得百姓可以从几个点来关注。第一个是一站式的服务，你在现场不仅可以看到房子，还可以看到建材，看到家具，看到家装公司。第二展会实际上是新品发布的平台，是行业的风向标，是很多产品进入宁波的桥头堡，是一个试金石。所有家里装修所需的产品你都能在现场找到。第三个宁波已经以家博会为纽带形成了很好的会展消费，很多产品会在展会上推出年度最低价。第四，我么有一系列的和家博会配套的活动，包括搜房网组织的看房团，很多单位组织的观展团。我们和广电集团组织的房模秀也是首次举行，也就是每个房地产公司选了一个模特，在现场走秀，很形象的展示这个公司的企业形象和开发理念、品味等等。所以家博会是一个惠民的盛宴，是一个品牌的盛宴，是一个视觉的盛宴。

【搜房网】：刚才杨总给我们介绍了关于家博会的很多情况，可以说是一个惠民的盛宴，非常好的盛宴，我们期待在家博会与您相遇。在这里，我们再次感谢杨总做客我们的高端视野节目，我们下期再见！