通讯员　杨　衍　最近一段时间，有关广州部分楼盘打折促销、深圳商品房成交均价下跌以及北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象，引起了房地产业内外的广泛关注，并导致中国楼市会否出现拐点的争论高涨。而石家庄、宁波、青岛等二线城市楼市依然高歌猛进，有媒体呼之“二线城市房价上演了大跃进”。

　　在宁波，高端物业正是受到购房者亲睐有加之时。高端物业，一直是检验一个房地产市场发展水平的最佳标准。因其设计理念、规划方案，建筑施工，部件用材上均代表着该房地产市场的最高水平。而宁波房地产自高速发展开始，市场方逐步出现若干值得关注的高端物业。这批高端物业的涌现，一方面代表了宁波市房地产发展到了一个新的水平，另一方面也印证了高端物业越来越广泛的受到市场、客户的关注和需求。

　　宁波房地产市场同其他城市相比，显得非常活跃。大家都知道，宁波楼市的强盛发展不是一年二年的事情了，宁波的购买力非常可观，宁波房地产市场的火暴现象一点都不差于全国的一线城市。从最近的楼市销售情况来看，整个市场呈现出了一种“淡季不淡”的现象。不论是市场供应量还是总体销售量都不再受所谓的“金九银十”左右，很多五月份开盘的项目，在没有太多宣传推广的情况下，一期销售都可以近90%，这无疑证明在强大市场需求的支撑下，好的项目是没有淡、旺季之分的。所以很多开发商不再针对即将来临的旺季、黄金周搞促销，而是把精力转放在如何提高产品质量，以此吸引更多的购房者。而宁波的高端型物业与其他城市相比，市场空间非常大。宁波高端物业开始进入起步阶段，这就使得许多开发商想涉足这个领域。

　　随着社会的发展，每个城市都会出现这么一批人，宁波也不例外。他们很富裕，物质生活很丰富，他们开着名车，在宁波却很难找到适合自己身份的住房。高端物业正是他们寻求的类型。拥有这样的住房让他们觉得有气势，有面子，彰显身份。而在宁波这个城市里，这批人的数量相当可观。这无疑是给房产开发商尤其是高端物业的开发商又打了一枚兴奋剂。

　　推动楼市发展关键的创新突破点应该是提升品质。产品质量的突破成为推动整个楼市继续发展的创新点和突破点，为行业注入成为促进楼市健康发展的最后一道王牌。在楼市即将面临全新挑战的关键时刻，赋予它新的意义和理念，促进产品质量的进一步提高，将成为保证楼市面临重新洗盘依旧能稳步发展的基础和最终推动力。而高端物业的开发很可能成为楼市健康发展新活力。

　　宁波的老龄房和改善型住房非常多，随着城市改造进程的加快，高端物业的需求必然得到进一步的释放。这就说明高端型物业的需求潜力非常巨大。

　　雅戈尔的香颂湾可以说是高端物业开发的试金石。据悉已有相当数量的高端客户有购买意向。但也有相当一部分人群处于观望阶段。因为国家刚调整了政策，宁波的房市也未趋于稳定。如果香颂湾销售一旦获得成功，那必定给处于观望阶段的另一个人群——其他房产开发商树立了一个典范。他们都想在高端物业这个领域分一块蛋糕。这必定会引领宁波高端物业的进一步开发和发展。

　　相信高端物业作为宁波楼盘的新活力、新血液一定会推动宁波房地产市场进一步的发展，并使其上升到一个新的阶段。