（通讯员：成羽）《2010中国家居产业发展白皮书》（以下简称“白皮书”）于4月11日在宁波发布，这是目前我国较为完整的家居产业年度综合深度报告。
本次发布的白皮书，由中国家居产业联盟秘书处、中国轻工业羞羞漫画
中心组织编写，全国政协提案委员会副主任、中国轻工业联合会会长、中国家居产业联盟名誉主席步正发担纲编委会主任，中国轻工业联合会副会长兼秘书长、中国家居产业联盟主席王世成任副主任，中国轻工业羞羞漫画
中心主任、中国家居产业联盟秘书长房敏任主编，国家信息中心专家委员会委员高辉清博士为高级顾问，聚集了行业专家、学者，深入全国行业基地、领军企业调研编撰而成。
该白皮书共八个章节，5万余字，涉及房地产、建材、厨卫、室内装饰、家具等家居上中下游产业。并且，从经济周期、财政政策、货币政策三个外部环境因素，采用分析报告的形式，用详实的数据和具体案例，全面总结和科学分析了中国家居产业链各端在2009金融危机之年的发展状况，并就2010年的发展趋势作了一些预测。
民营企业成为产业主流群体
该白皮书指出，虽然去年我国房地产市场膨胀式发展，但由于受到国际金融危机蔓延的影响，中国整个家居产业增速放缓是不争的事实。以家具行业为例，去年1-8月份，全国共实现主营业务1978.8亿元，同比增长10.38%，而2008年1-11月份的增长率则是22.57%。
不过，与房地产企业拿地“国进民退”不同的是，2009年我国整个家居产业百强企业中，民营企业占比达到了65%，是产业中的主流群体；国有企业占比仅为7%，但多数为各个细分行业中的领先企业；外资及合资企业比例占28%。
“随着中国经济和房地产市场的发展，国外知名家居企业在华投资力度将会加大，外资及合资企业的比例将会提高，中国家居产业的竞争将更加激烈。” 国家信息中心专家委员会委员、《2010中国家居产业发展白皮书》高级顾问高辉清博士接受记者采访认为，“国内家居企业需要包容兼收，进一步提高自身的竞争能力。”
目前中国家居行业发展的瓶颈是，企业管理人员数量增长趋缓，专业复合型管理人才短缺。去年企业管理人员数量均值虽然继续保持增长，达到168人，但相较2008年的7.8%来说，下降了4.6%。再一个就是技术研发能力不足，专利拥有量偏低。以地板为例，近几年全球板材专利技术多达十多万项，其中日本约占70%，美国约占15%，而中国仅占约6%。
白皮书认为，企业营销渠道多元化、品牌联盟与渠道共享已逐步成为行业发展趋势，特别是中下游企业，因此，企业要充分调配运营成本，完善经销商、卖场、自有营销等渠道建设，同时要通过不同的形式“结盟”，强化品牌影响力。
低碳、环保、节能型家居将成为我国家居业发展的方向
去年的哥本哈根气候变化的召开之后，低碳、节能成为了全球关注的焦点，而产业链庞大，关联度极高的家居产业也不可避免的融入其中。
白皮书显示，一旦发达国家提出的目标方案成为国际公约，2020年以后我国将没有二氧化碳排放权，甚至需要向其他国家购买排放权，因此，我国现阶段加强节能减排、降低碳排放等显得尤为重要。
白皮书透露，目前国家有关部委正在组织重点行业节能减排技术评估和应用研究，范围涉及建材等12行业，而且将制定企业节能减排目标考核机制。在这种趋势下，包括建材在内的家居生产企业，在未来的发展道路中都将与节能减排息息相关。环保型、节能型家居用品必将成为我国家居生产和装饰的唯一发展方式。
白皮书指出，要加强我国家居产品“低碳”含量和在国际市场上的占有率，只有建立家居行业标准化。“这个必须从房产着手，才能真正的使我国家居标准化建设走上正轨。因为只有在房产建设方面实施标准化和节能减排以后，下游配套产品的标准化才显得重要起来。”高辉清说。
房地产：政府主导性太强，政策落实不够彻底
我国目前一线城市（以北京、上海等为例）房价、收入比已经达到12-15：1，而美国以及欧洲发达国家为4-8：1。这是记者在白皮书中看到的数据。也即是说，我国普通居民买一套房子需要的花费比年工资的10倍还多。“房地产价格的虚高不利于我国经济社会的发展。”高辉清说。
该白皮书指出，在我国，政府主导了房地产市场，单纯依靠土地供给政策和信贷政策来加强住房供给，而忽略了需求的重要作用。房地产市场应该是由需求与供给共同决定的，既要考虑供给，也要考虑需求。要从满足购买者的需求，做到“无形手”和“有形手”的有效结合，引导市场健康稳定的发展。
比如我国在经济转轨时期推行的廉租房、经济适用房等制度，不能盲目，提供多少的投资数量要建立在对市场的调查分析基础上，依靠市场的基础性配置作用来运行，并按步骤来实施。
但是，据白皮书撰写组的调查，各地的经济适用房的价格并不经济，有些地区有提高价格的可能，而其地理位置、生活服务等方面都有些不便。“这说明了政府的政策没有落实到实处，对于地方上的监管并没有做到位。”撰写组人员说。
同时，白皮书指出，对金融依赖程度较高、土地供应不规范、供需结构失衡、市场秩序混乱等，也是我国目前房地产业存在的较为突出的问题。
